“相信未來企業(yè)一定能實現(xiàn)升級提效。”

看著眼前被拆除已成瓦礫的舊廠區(qū)，浙江銅博士閥門有限公司董事長江子岳的內(nèi)心充滿期待，通過“零地”技改，未來“銅博士”將擁有全新的4層樓廠房。

“銅博士”位于清港鎮(zhèn)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，占地6畝，建筑面積約2000平方米，已有20多年發(fā)展歷史。目前，企業(yè)年產(chǎn)值約2000萬元。老舊的單層瓦片廠房、生產(chǎn)模式粗放低效，是制約企業(yè)成長的“痛點”。

改造后，新廠房建筑面積約1.2萬平方米，容積率達3.0。“通過改造，廠房將脫胎換骨，我們還會更換低能耗設備，向企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展道路奮進。”江子岳信心十足。

自“五化一提升”項目推進以來，清港鎮(zhèn)樹牢“畝均論英雄”理念，加大“低小散”企業(yè)清理騰退力度，支持企業(yè)“零增地”技術(shù)改造，為企業(yè)項目建設打開“綠色通道”、提供強有力支持，打破清港工業(yè)用地不足困局。目前，20余家企業(yè)已實質(zhì)性啟動改造項目，預計改造完成后將新增建筑面積140萬平方米，新增產(chǎn)值100億元。

臺州富利達閥門股份有限公司是此次改造升級中的“領(lǐng)頭雁”企業(yè)。一幢4層樓的廠房已現(xiàn)主體雛形，預計于今年內(nèi)完成主體施工，明年3月竣工。

改造后，企業(yè)的建筑面積將從原來的2700平方米升級至1.3萬平方米，年產(chǎn)值可超4億元，助力科技園區(qū)提能升級。

同時，清港鎮(zhèn)加快低效廠房利用提升，通過兼并重組等方式逐步消化存量低效用地，盤活閑置廠房。

浙江三木機電有限公司占地110畝，因廠房建設早、行業(yè)生產(chǎn)局限，畝均產(chǎn)值僅98萬元。為此，清港鎮(zhèn)成功牽線玉環(huán)尚博能源有限公司與“三木機電”，利用約1.8萬平方米廠房建設光伏組件生產(chǎn)線，3年計劃注入外資1500萬美元，預計投產(chǎn)后年產(chǎn)值超5億元。

圍墻內(nèi)，企業(yè)積極轉(zhuǎn)型升級；圍墻外，園區(qū)配套服務能力同步提升。今年，清港鎮(zhèn)在道路硬化和園區(qū)亮化上都有了顯著的改造成果。

作為園區(qū)主干道，湫鹽路和迎賓西路是貫穿園區(qū)的兩條重要“大動脈”，其中湫鹽路長2900米，迎賓西路長1150米。

在兩條道路的交叉路口，眼前是寬闊的瀝青馬路、整潔的人行步道、嶄新的路燈，綠化點綴其間，車輛有序地停留在馬路兩邊。

“過去店門口就是水泥馬路，一刮風就會塵土飛揚，車也隨意停放，現(xiàn)在路修好，還有綠化，看著干凈舒服。”在交叉路口經(jīng)營多年的飲食店負責人馬小軍見證了園區(qū)道路的煥然一新。

目前，清港科技園區(qū)內(nèi)，湫鹽路、凡臺路、支路一、二、三等改建已基本完成；迎賓西路建設進入收尾，完成人行橫道等標志標線的改造后，預計于本月內(nèi)完工。

“下階段我們還會建設企業(yè)服務中心、智能停車場等配套設施，便利園區(qū)企業(yè)和員工的日常生活。”清港鎮(zhèn)經(jīng)濟建設服務中心副主任高瑞陽說道。

“清港鎮(zhèn)科技園區(qū)‘五化一提升’項目整體順利推進中，我們通過深入走訪調(diào)研企業(yè)，了解企業(yè)在建設中遇到的瓶頸，打包梳理，積極與市相關(guān)部門對接反饋，為企業(yè)提供政策扶持，極大鼓勵了企業(yè)參與改造。”清港鎮(zhèn)黨委委員、常務副鎮(zhèn)長梅晟表示，清港鎮(zhèn)將繼續(xù)加快推進“圍墻外”改造項目，加快提升“圍墻內(nèi)”改造實效，按照重點點位、重點區(qū)塊、全面覆蓋的順序，有序推進低效用地改造提升工作，通過正向激勵、反向倒逼、拆改結(jié)合實現(xiàn)園區(qū)能級提升。